Cheval Collection วางแผนขยายพอร์ตโรงแรมหรูเพิ่มเท่าตัว
Cheval Collection บริษัทhospitalityหรูจากUK ตั้งเป้าเพิ่มพอร์ตทั่วโลกเป็นเท่าตัว ชูตะวันออกกลางเป็นตลาดหลัก และรุกขยายพอร์ตในดูไบกับซาอุดีอาระเบีย แม้ S&P คาดการณ์ว่าตลาดดูไบจะยังไม่ฟื้นตัวจนกว่าจะถึงปี 2027

ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
- Cheval Collection วางแผนเพิ่มขนาดพอร์ตโฟลิโอทั่วโลกจากเดิม 16 โครงการให้เติบโตขึ้นเป็นเท่าตัวในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
- ชูภูมิภาคตะวันออกกลางเป็นแรงขับเคลื่อนหลักในการเติบโต พร้อมรุกทั้งรูปแบบเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และบรังเดดเรสซิเดนซ์
- ดำเนินโครงการในดูไบผ่านการรีโนเวตอาคารเดิม และเตรียมสร้างโครงการใหม่ในซาอุดีอาระเบียรวมถึงเจรจาในหลายประเทศ
- S&P คาดการณ์ว่าอัตราการเข้าพักในดูไบจะยังไม่กลับสู่ระดับก่อนเกิดสงครามจนกว่าจะพ้นปี 2027 เป็นต้นไป
Cheval Collection บริษัทผู้ให้บริการที่พักหรูสัญชาติอังกฤษ กำลังมุ่งเน้นกลยุทธ์สำคัญในการขยายพอร์ตโฟลิโอทั่วโลกให้มีจำนวนเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าภายในช่วงไม่กี่ปีข้างหน้า โดยมีภูมิภาคตะวันออกกลางทำหน้าที่เป็นกลไกขับเคลื่อนการเติบโตที่สำคัญ ตามการเปิดเผยของ Daniel Johansson ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาและการลงทุนของบริษัท ปัจจุบันทางเครือมีโครงการอยู่ภายใต้การดูแลทั้งหมด 16 โครงการ กระจายตัวอยู่ในสหราชอาณาจักรและตะวันออกกลาง
การขยายกิจการเข้ามาในตะวันออกกลางเริ่มต้นขึ้นด้วยโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์อย่าง Cheval Maison – The Palm Dubai และ Cheval Maison – Expo City Dubai ซึ่งเป็นห้องพักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครันที่มีบริการสไตล์โรงแรม เช่น แม่บ้านทำความสะอาดและแผนกต้อนรับ พร้อมครัวและพื้นที่ใช้สอยในตัว เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่เข้าพักระยะกลางถึงระยะยาวโดยเฉพาะ

ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
ต่อมาในเดือนเมษายน ทางบริษัทได้ขยายขอบเขตเข้าสู่ตลาดบรังเดดเรสซิเดนซ์ (branded residences) ด้วยโครงการ Cheval Residences Dubai Islands ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ในปี 2029 โครงการนี้มีรูปแบบธุรกิจที่แตกต่างจากเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โดยตัวยูนิตจะถูกขายให้กับเจ้าของกรรมสิทธิ์แต่ละราย ซึ่งสามารถเลือกเข้าร่วมโปรแกรมบริหารจัดการการปล่อยเช่าที่บริหารโดย Cheval ได้ตามความสมัครใจ
ในส่วนของการเติบโตในซาอุดีอาระเบีย จะมาจากการพัฒนาโครงการใหม่ทั้งหมด ได้แก่ Cheval Ladun Living และ Cheval Maison – Sulaymaniyah ในริยาด รวมถึงอยู่ระหว่างการประเมินทำเลในเจดดาห์ เมดินา และมักกะห์ ควบคู่ไปกับการพูดคุยเจรจาโครงการในกาตาร์ โอมาน บาห์เรน คูเวต และอียิปต์
"Cheval is betting Dubai’s domestic demand can carry it to recovery. S&P doesn’t see that recovery until 2027."
Skift
การที่แบรนด์โรงแรมหรูอย่าง Cheval เลือกขยายตลาดผ่านโมเดิลผสมผสานระหว่างเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และเรสซิเดนซ์ในตะวันออกกลาง สะท้อนให้เห็นถึงความพยายามในการกระจายความเสี่ยงจากความผันผวนของนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยเน้นเจาะกลุ่มผู้เข้าพักระยะยาวที่มีความมั่นคงด้านรายระแวกนั้นมากกว่า อย่างไรก็ตาม ความท้าทายสำคัญคือการที่ตลาดอสังหาฯ และการท่องเที่ยวในภูมิภาคกำลังเผชิญแรงกดดันจากปัจจัยทางภูมิรัฐศาสตร์ ซึ่งทำให้อัตราผลตอบแทนและ ADR (Average Daily Rate) อาจต้องปรับลดลงเพื่อรักษาอัตราการเข้าพักเอาไว้
ทางผู้บริหารของ Cheval เชื่อมั่นว่าโมเดิลการรองรับทั้งผู้พักระยะสั้นและระยะยาวจะช่วยป้องกันผลกระทบจากการพึ่งพานักท่องเที่ยวต่างชาติมากจนเกินไป แม้ว่านักวิเคราะห์จาก S&P จะแสดงความกังวลว่าตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ยังคงต้องเผชิญแรงกระแทกจากอุปสงค์ที่ลดลง และคาดการณ์ว่าอัตราการเข้าพักในดูไบจะไม่ฟื้นตัวกลับสู่ระดับก่อนเกิดสงครามจนกว่าจะพ้นปี 2027 เป็นต้นไป แต่ทาง Cheval ก็ยังคงเดินหน้าการขายในโครงการดูไบไอส์แลนด์อย่างต่อเนื่องท่ามกลางความขัดแย้งระหว่างสหรัฐฯ และอิหร่านที่เกิดขึ้น
ที่มา: Skift
พบข้อมูลผิดพลาดในบทความนี้? แจ้งปัญหาบทความนี้
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น