Field & Stream Lodge 2026: ขยาย 2 โรงแรมใหม่ใน Oregon และ California
Field & Stream Lodge ภายใต้ Starwood Capital และ AJ Capital เพิ่มโรงแรมแห่งที่ 2 และ 3 ใน Bend และ Big Bear เตรียมเปิดปี 2028 หลังชะลอเป้าหมายเดิม
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
- Field & Stream Lodge เพิ่มโรงแรมแห่งที่ 2 และ 3 ใน Bend (Oregon) และ Big Bear (California) เตรียมเปิดให้บริการปี 2028
- การขยายตัวช้ากว่าเป้าหมายปี 2023 ที่ตั้งไว้ 30-40 แห่งภายในปี 2030 เนื่องจากต้นทุนทุนสูงและสภาพแวดล้อมการลงทุนที่ชะลอตัว
- ใช้กลยุทธ์แปลงโฉมโรงแรมเดิมแทนการสร้างใหม่ โดยมีกองทุน F&S Hotel Fund 1 มูลค่า 260 ล้านดอลลาร์หนุนหลัง
Field & Stream Lodge Co. แบรนด์โรงแรมแนวธรรมชาติซึ่งได้รับการสนับสนุนจาก Barry Sternlicht แห่ง Starwood Capital Group และ Ben Weprin แห่ง AJ Capital Partners ประกาศแผนเพิ่มโรงแรมใหม่อีก 2 แห่งในเมือง Bend รัฐ Oregon และเมือง Big Bear รัฐ California ซึ่งนับเป็นทรัพย์สินแห่งที่สองและสามของแบรนด์นับตั้งแต่เปิดตัวอย่างเป็นทางการในปี 2023
ผู้พัฒนาได้เข้าซื้อกิจการโรงแรม Shilo Inn ขนาด 151 ห้องริมแม่น้ำ Deschutes ในเมือง Bend และรีสอร์ท Holiday Inn ขนาด 148 ห้องในเมือง Big Bear ซึ่งอยู่ห่างจาก Los Angeles เป็นเวลาขับรถสองชั่วโมง โดยทั้งสองแห่งมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2028 หลังจากการปรับปรุงและรีโนเวตครั้งใหญ่
ก่อนหน้านี้ โรงแรมแห่งแรกของแบรนด์คือโรงแรมขนาด 179 ห้องในเมือง Bozeman รัฐ Montana ซึ่งเปิดให้บริการเมื่อเดือนพฤษภาคม 2025 จากการแปลงสภาพโรงแรม Holiday Inn เดิมที่ตั้งอยู่ใกล้ทางหลวง Interstate 90
การชะลอตัวของการขยายสาขาจากเป้าหมายเดิมที่เคยตั้งไว้ 30-40 แห่ง (หรือประมาณ 4,000 ห้อง) ภายในปี 2030 สะท้อนให้เห็นถึงแรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยสูงและต้นทุนเงินทุนที่พุ่งสูงขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวทั่วโลก ทำให้กลุ่มผู้พัฒนาต้องหันมาเน้นกลยุทธ์การซื้อกิจการโรงแรมเดิมมาแปลงโฉม (Conversions) แทนการก่อสร้างใหม่ตั้งแต่ต้น (Ground-up builds) เพื่อควบคุมงบประมาณและเร่งกระบวนการสร้างรายได้
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
การเติบโตของแบรนด์ได้รับทุนสนับสนุนผ่าน F&S Hotel Fund 1 ซึ่งเป็นยานยนต์การลงทุนระยะเวลา 10 ปี มูลค่ารวม 260 ล้านดอลลาร์ โดยมีกองทุนความั่งคั่งแห่งชาติของประเทศนิวซีแลนด์ (New Zealand's sovereign wealth fund) เป็นผู้ถือหน่วยลงทุนจำกัด (Limited Partner) รายใหญ่ที่สุด
ในปัจจุบัน Starwood และ AJ Capital ยังคงเลือกที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดด้วยตนเอง โดยวางเดิมพันว่าเอกลักษณ์การออกแบบที่โดดเด่นและฐานผู้ชมของแบรนด์ Field & Stream จะช่วยดึงดูดนักเดินทางสายธรรมชาติให้ยอมจ่ายในราคาที่สูงกว่าได้ ท่ามกลางสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์โรงแรมที่ยังคงมีความท้าทายสูง
ที่มา: Skift
พบข้อมูลผิดพลาดในบทความนี้? แจ้งปัญหาบทความนี้
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น