Your First Home 2026: รัฐบาลอังกฤษเตรียมจำกัดรายได้ผู้ซื้อบ้าน

รัฐบาลสหราชอาณาจักรเตรียมเปิดเผยรายละเอียดโครงการสินเชื่อบ้านใหม่ในชื่อ "Your First Home" ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหลังแรกในประเทศอังกฤษ โดยมีรายงานว่าจะมีการกำหนดเพดานรายได้ครัวเรือนสูงสุดที่ 110,000 ปอนด์ต่อปี สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยนอกเขตกรุงลอนดอน

ในขณะที่รายงานจาก The Times ระบุว่า สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายในพื้นที่กรุงลอนดอน จะมีการกำหนดเพดานรายได้ที่สูงขึ้นถึง 140,000 ปอนด์ต่อปี เพื่อให้สอดคล้องกับค่าครองชีพและราคาบ้านที่สูงกว่าภูมิภาคอื่น โครงการดังกล่าวจะเข้ามาช่วยสนับสนุนเงินกู้แบบ equity loans ในสัดส่วน 20% ของราคาบ้านสร้างใหม่จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมโครงการ

จุดเด่นของโครงการนี้คือการเปิดโอกาสให้ประชาชนสามารถซื้อบ้านได้ด้วยเงินดาวน์เริ่มต้นเพียง 2.5% เท่านั้น พร้อมทั้งมีช่วงเวลาปลอดดอกเบี้ยในช่วงเริ่มต้น เพื่อลดภาระทางการเงินของผู้ซื้อบ้านมือใหม่ นอกจากนี้ รัฐบาลยังคาดหวังว่าโครงการนี้จะช่วยกระตุ้นการสร้างบ้านใหม่ หลังจากที่ยอมรับว่าอาจพลาดเป้าหมายการสร้างบ้าน 1.5 ล้านหลังในอังกฤษภายในช่วงการเลือกตั้งครั้งถัดไป

ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง

ก่อนหน้านี้ โครงการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านในอดีตอย่าง Help to Buy ซึ่งดำเนินโครงการตั้งแต่ปี 2013 ถึง 2021 ไม่ได้มีการจำกัดสิทธิ์ตามระดับรายได้ ทำให้เกิดเสียงวิจารณ์ว่าเป็นการเอื้อประโยชน์ให้กับครัวเรือนที่มีฐานะค่อนข้างดีจนทำให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น รัฐบาลชุดปัจจุบันจึงต้องปรับเปลี่ยนแนวทางเพื่อป้องกันปัญหาดังกล่าว โดยมีการหารือและปรับเปลี่ยนตัวเลขเพดานรายได้ จากเดิมที่เคยมองไว้ที่ 90,000 ปอนด์สำหรับนอกลอนดอน และ 110,000 ปอนด์สำหรับในเมืองหลวง ก่อนจะขยับตัวเลขขึ้นมาเพื่อไม่ให้ตัดสิทธิ์กลุ่มคนชั้นกลางระดับกลาง เช่น ครูและพยาบาล