ซาอุดีอาระเบียลดงบเมกะโปรเจกต์ แต่โรงแรมยังเดินหน้าสร้าง
ซาอุดีอาระเบียลดมูลค่าสัญญาเมกะโปรเจกต์เหลือ 1.06 หมื่นล้านดอลลาร์ในปีนี้ แต่ผู้พัฒนาโรงแรมยังคงเดินหน้าก่อสร้างเพิ่มขึ้น 13%
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
- มูลค่าสัญญาเมกะโปรเจกต์ในซาอุดีอาระเบียลดลงเหลือ 1.06 หมื่นล้านดอลลาร์ในปีนี้ จากจุดสูงสุด 3.17 หมื่นล้านดอลลาร์ในปี 2023
- การลดลงดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจากการชะลอโครงการนีออม (Neom) เช่น The Line และ Trojena
- โครงการโรงแรมในซาอุดีอาระเบียกลับเติบโตสวนทาง โดยเพิ่มขึ้น 13% สู่ระดับ 387 โครงการ โดยเน้นไปที่กลุ่มลักชัวรี
ซาอุดีอาระเบียกำลังปรับลดงบประมาณโครงการขนาดใหญ่ (Giga Project) เพื่อให้ทันกำหนดเวลาจัดอีเวนต์สำคัญในกรุงริยาด แม้ว่าเม็ดเงินลงทุนในภาพรวมจะหดตัวลง แต่บรรดาผู้พัฒนาโรงแรมยังคงเดินหน้าก่อสร้างโครงการต่างๆ อย่างต่อเนื่องเสมือนไม่มีการเปลี่ยนแปลงแผนเดิม สร้างความเหลื่อมล้ำระหว่างความคืบหน้าของโครงการโครงสร้างพื้นฐานกับอุตสาหกรรมโรงแรม ประกอบกับปัญหาเงินเฟ้อด้านต้นทุนและความเสี่ยงด้านความปลอดภัยที่กลายเป็นโจทย์ใหญ่สำหรับเจ้าของโครงการและแบรนด์โรงแรมต่างๆ
ข้อมูลจากแพลตฟอร์มข่าวกรองทางธุรกิจ MEED ระบุว่า ซาอุดีอาระเบียได้อนุมัติสัญญาเมกะโปรเจกต์ไปแล้วมูลค่า 1.06 หมื่นล้านดอลลาร์ในปีนี้ ซึ่งเป็นการขยายตัวในทิศทางขาลงต่อเนื่องจากปี 2024 หลังจากที่รัฐบาลเริ่มชะลอการลงทุนในโครงการนีออม (Neom)
เอ็ดเวิร์ด เจมส์ (Edward James) หัวหน้าฝ่ายเนื้อหาและการวิจัยของ MEED เปิดเผยระหว่างการสัมมนาออนไลน์เกี่ยวกับตลาดโครงการในซาอุดีอาระเบียเมื่อวันอังคารที่ผ่านมาว่า มูลค่าสัญญาเคยพุ่งสูงถึง 3.17 หมื่นล้านดอลลาร์ในปี 2023 ก่อนจะลดลงเหลือ 2.67 หมื่นล้านดอลลาร์ในปี 2024 และ 1.36 หมื่นล้านดอลลาร์ในปี 2025 โดยการลดลงดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจากการปรับลดขอบเขตโครงการนีออม รวมถึงการเลื่อนกำหนดการของโครงการ The Line และรีสอร์ทสกี Trojena
แม้ในช่วงที่เมกะโปรเจกต์เติบโตถึงขีดสุด โครงการเหล่านี้ก็คิดเป็นสัดส่วนเพียงเล็กน้อยเท่านั้นในตลาดการก่อสร้างทั้งหมดของซาอุดีอาระเบีย โดยมีการอนุมัติงานไปแล้วประมาณ 1.17 แสนล้านดอลลาร์ หรือคิดเป็นราว 17% จากมูลค่ารวม 7.00 แสนล้านดอลลาร์ที่มีการทำสัญญาไปทั่วราชอาณาจักรในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา เจมส์ระบุว่าการลดลงของสัญญาเมกะโปรเจกต์ไม่ใช่สาเหตุหลักที่ทำให้ภาพรวมการลงทุนก่อสร้างลดลง
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
การชะลอตัวของเมกะโปรเจกต์อย่างนีออมสะท้อนถึงการปรับลำดับความสำคัญของรัฐบาลซาอุดีอาระเบียภายใต้วิสัยทัศน์ Saudi Vision 2030 โดยมีการโยกย้ายเม็ดเงินบางส่วนไปสู่โครงสร้างพื้นฐานด้านปัญญาประดิษฐ์ (AI) และการเตรียมความพร้อมเป็นเจ้าภาพมหกรรมระดับโลกอย่างงาน Expo 2030 รวมถึงการแข่งขันฟุตบอลโลกปี 2034 ซึ่งต้องเร่งพัฒนาสนามแข่งขันและระบบขนส่งในกรุงริยาดให้เสร็จทันกำหนด
สำหรับงบประมาณในปีนี้ ส่วนใหญ่ตกเป็นของโครงการกิดดิยา (Qiddiya) และดิริยาห์ (Diriyah) รวมถึงโครงการรัว อัล มาดินะฮ์ (Rua Al Madinah) และรอชิน (Roshn) ในสัดส่วนที่รองลงมา โดยทาง MEED คาดว่าคลื่นการลงทุนระลอกถัดไปจะมาจากโครงการที่ผูกพันกับสนามบินนานาชาติคิงซัลมาน งาน Expo 2030 และสนามบอลโลก
"การลดลงของสัญญาเมกะโปรเจกต์ไม่ใช่สาเหตุหลักที่ทำให้ยอดอนุมัติโครงการในประเทศลดลง"
เอ็ดเวิร์ด เจมส์ หัวหน้าฝ่ายเนื้อหาและการวิจัยของ MEED
ในขณะที่ภาครัฐปรับลดงบโครงการใหญ่ แต่ฝั่งผู้พัฒนาโรงแรมกลับไม่มีทีท่าว่าจะชะลอตัวตาม ข้อมูลจาก Lodging Econometrics เผยว่า ในไตรมาสที่สอง ซาอุดีอาระเบียมีโครงการโรงแรมอยู่ในแผนงานถึง 387 แห่ง เพิ่มขึ้น 13% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ทว่าอุปทานส่วนใหญ่กลับเทไปทางโรงแรมระดับลักชัวรี แม้ว่าความต้องการจากนักท่องเที่ยวที่จะเดินทางมาชมงาน Expo 2030 และฟุตบอลโลกจะมีแนวโน้มต้องการห้องพักระดับปานกลางมากกว่าก็ตาม
ยิ่งไปกว่านั้น สถานการณ์ความตึงด้านความปลอดภัย เช่น เหตุการณ์โจมตีสนามบินในกรุงริยาดตั้งแต่เดือนกันยายน รวมถึงเหตุการณ์เมื่อวันที่ 10 ตุลาคมที่ส่งผลให้มีผู้เสียชีวิต 13 ราย ยิ่งสร้างความท้าทายและความเสี่ยงใหม่ๆ ให้กับบรรดาโครงการที่ซาอุดีอาระเบียกำลังเร่งผลักดันในลำดับต้นๆ
ที่มา: Skift
พบข้อมูลผิดพลาดในบทความนี้? แจ้งปัญหาบทความนี้
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น