อังกฤษปรับเกณฑ์คุมเข้มแปลงผับเป็นบ้านและสำนักงาน

รัฐบาลอังกฤษเตรียมบังคับใช้กรอบนโยบายการวางแผนแห่งชาติ (NPPF) ฉบับปรับปรุงใหม่ในวันจันทร์นี้ โดยมุ่งเน้นการเพิ่มมาตรการปกป้องผับและสถานบันเทิงในอังกฤษไม่ให้ถูกเปลี่ยนสภาพเป็นที่อยู่อาศัยหรือสำนักงานได้ง่ายเหมือนในอดีต ซึ่งการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมีเป้าหมายเพื่อสกัดกั้นเจ้าของกิจการที่อาจจงใจทำให้ธุรกิจซบเซาเพื่อใช้เป็นข้ออ้างในการปิดตัวและนำพื้นที่ไปพัฒนาเป็นโครงการเชิงพาณิชย์อื่น ๆ

ภายใต้กฎระเบียบใหม่นี้ บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะต้องยื่นหลักฐานยืนยันว่าไม่มีความเป็นไปได้ที่สมเหตุสมผลในการดำเนินกิจการผับนั้นต่อไป ซึ่งรวมถึงการต้องแสดงหลักฐานว่าได้ประกาศขายกิจการในตลาดมาเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 12 เดือน นอกจากนี้ ทางการท้องถิ่นจะมีหน้าที่ประเมินผลกระทบที่จะเกิดขึ้นกับชุมชนก่อนที่จะอนุมัติให้มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินใด ๆ

แม้ว่ามาตรการดังกล่าวจะได้รับเสียงชื่นชมจากภาคส่วนที่เกี่ยวข้องในการปกป้องพื้นที่ชุมชน แต่ตัวแทนจากกลุ่มธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มอย่าง UKHospitality และสมาคมเบียร์และผับแห่งอังกฤษ (BBPA) กลับระบุว่า ปัญหาที่แท้จริงที่ทำให้ผับต้องปิดตัวลงในอัตราเกือบสองแห่งต่อวันในปี 2026 นั้นมาจากภาระด้านภาษีและต้นทุนการจ้างงานที่สูงขึ้น ไม่ใช่แค่เรื่องของกฎระเบียบการวางแผนผังเมืองเท่านั้น

"ปัญหาใหญ่ที่สุดที่ธุรกิจบริการต้องเผชิญคือต้นทุนอย่างภาษีมูลค่าเพิ่มและอัตราภาษีธุรกิจที่ผลักดันให้ผับต้องปิดกิจการตั้งแต่แรก"

Allen Simpson, ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร UKHospitality

อัลเลน ซิมป์สัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ UKHospitality กล่าวเพิ่มเติมว่า มาตรการใดก็ตามที่ทำให้การนำทรัพย์สินสำคัญออกจากชุมชนทำได้ยากขึ้นถือเป็นเรื่องที่น่ายินดี แต่รัฐบาลควรให้ความสำคัญกับการแก้ไขปัญหาความเสียหายที่เกิดขึ้นกับภาคธุรกิจบริการในช่วงสองปีที่ผ่านมาด้วย