UK Mortgage Rates 2026: ดอกเบี้ยบ้านพุ่งกระฉูด ดับฝันคนกู้
ผู้กู้ซื้อบ้านในอังกฤษต้องกุมหัวหลังธนาคารพาณิชย์เกือบทุกแห่งปรับขึ้นดอกเบี้ย ดันภาระผ่อนบ้านเพิ่มเกิน 5,000 ปอนด์ต่อปี ท่ามกลางวิกฤตเศรษฐกิจโลก
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
- ธนาคารปล่อยสินเชื่อรายใหญ่ใน UK เกือบทั้งหมดประกาศขึ้นดอกเบี้ยบ้าน
- ผู้กู้สัญญา 5 ปีอาจต้องจ่ายเพิ่มกว่า 5,000 ปอนด์ต่อปี
- ธนาคารกลางอังกฤษระบุ UK เผชิญดอกเบี้ยบ้านพุ่งแรงสุดอันดับสองใน G7
- อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยแบบ 2 ปีอยู่ที่ 5.65% และแบบ 5 ปีอยู่ที่ 5.70%
ความหวังของผู้ที่กำลังรอให้ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับตัวลดลงต้องพังทลายลงอย่างสิ้นเชิง เมื่อสถาบันการเงินรายใหญ่เกือบทุกแห่งในสหราชอาณาจักรพร้อมใจกันปรับเพิ่มต้นทุนการกู้ยืมเงินสำหรับซื้อบ้านขึ้นอีกระลอกในรอบสัปดาห์นี้ ส่งผลให้ผู้บริโภคที่กำลังจะหมดสัญญาเดิมต้องเผชิญกับภาระทางการเงินที่หนักหน่วงยิ่งขึ้น
บรรดาผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินออกโรงเตือนให้ผู้ที่ต้องต่อสัญญาเงินกู้รีบดำเนินการจัดการล่วงหน้าทันที เนื่องจากยังไม่มีความชัดเจนว่าทิศทางอัตราดอกเบี้ยจะขยับสูงขึ้นอีกหรือไม่ในอนาคตอันใกล้นี้ โดยเฉพาะผู้ที่ถือสัญญาแบบ 5 ปีและกำลังจะหมดอายุลง อาจต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระเพิ่มขึ้นมากกว่า 5,000 ปอนด์ต่อปี สำหรับวงเงินกู้ในระดับมาตรฐานเดียวกัน
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
ราเชล สปริงเกลล์ จากสำนักวิเคราะห์ข้อมูลทางการเงิน Moneyfacts ระบุว่าความหวังของผู้กู้ที่เฝ้ารอให้อัตราดอกเบี้ยปรับตัวลดลงในเร็วๆ นี้ได้ถูกปัดตกไปเรียบร้อยแล้ว และยังคงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ผู้บริโภคจะต้องไม่รีรอในการขอคำปรึกษาเพื่อรับมือกับสถานการณ์ความซับซ้อนในตลาดสินเชื่อ
สถานการณ์ความผันผวนทางเศรษฐกิจทั่วโลกนับตั้งแต่สงครามในอิหร่านปะทุขึ้น ได้กลายเป็นปัจจัยผลักดันให้ต้นทุนการกู้ยืมพุ่งสูงขึ้น โดยแอนดรูว์ เบลีย์ ผู้ว่าการธนาคารกลางอังกฤษ (BoE) ได้ชี้แจงต่อคณะกรรมาธิการการคลังของรัฐสภาว่า ผู้กู้ในสหราชอาณาจักรเผชิญกับการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ยบ้านมากที่สุดเป็นอันดับสองในกลุ่มประเทศ G7 รองจากประเทศญี่ปุ่นเท่านั้น
"ผู้กู้ที่คาดหวังว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านจะลดลงในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้าต้องผิดหวังอย่างแรง เป็นเรื่องจำเป็นอย่างยิ่งที่ผู้กู้จะต้องไม่รีรอในการหาคำปรึกษาเพื่อฝ่าฟันเขาวงกตแห่งสินเชื่อบ้านนี้ไปให้ได้"
นอกจากนี้ ต้นทุนการกู้ยืมของรัฐบาลอังกฤษที่เพิ่มสูงขึ้นยังส่งผลกระทบต่อเนื่องไปยังอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยข้อมูลล่าสุดจากการประมูลพันธบัตรัฐบาลอายุ 30 ปีเมื่อวันอังคารที่ผ่านมา พบว่าอัตราผลตอบแทนหรือผลตอบรับดอกเบี้ยพุ่งขึ้นแตะระดับ 5.82% ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 1998 เป็นต้นมา
วิกฤตอัตราดอกเบี้ยบ้านในอังกฤษรอบนี้สะท้อนให้เห็นถึงความเปราะบางของตลาดการเงินที่เชื่อมโยงกับความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์และต้นทุนหนี้สาธารณะอย่างใกล้ชิด เมื่อรัฐบาลต้องกู้ยืมในต้นทุนที่สูงขึ้น ธนาคารพาณิชย์จึงต้องปรับขึ้นดอกเบี้ยตามเพื่อสะท้อนความเสี่ยง ส่งผลโดยตรงต่อกำลังซื้อของประชาชนและการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว
ด้านแอรอน สตรัตต์ จากบริษัทนายหน้า Trinity Financial แสดงความเห็นว่าหวังว่านี่จะเป็นจุดสิ้นสุดของการขึ้นดอกเบี้ยในช่วงระยะเวลานี้ แต่ยอมรับว่าไม่มีการรับประกันใดๆ ทั้งสิ้น เนื่องจากตัวเลขการปรับขึ้นทีละเล็กทีละน้อยรวมกันย่อมสร้างแรงกดดันและกีดกันไม่ให้ประชาชนกล้าตัดสินใจซื้อบ้าน
ข้อมูลสถิติล่าสุดจากธนาคารกลางอังกฤษยังเผยให้เห็นอีกว่า ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ กำลังหันมาใช้สินเชื่อที่มีสัดส่วนเงินดาวน์ต่ำกว่าเดิม ซึ่งทำให้พวกเขาต้องเผชิญความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยมากกว่าปกติ โดยสัดส่วนของการกู้ยืมที่เกินกว่า 90% ของมูลค่าบ้านได้ไต่ระดับขึ้นสูงสุดในรอบ 18 ปีแล้ว
ที่มา: BBC Business
พบข้อมูลผิดพลาดในบทความนี้? แจ้งปัญหาบทความนี้
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น