UK Rent Rises 2026: ค่าเช่าบ้านพุ่งเร่งตัวคาดแตะ 5%
Zoopla เผยค่าเช่าบ้านในสหราชอาณาจักรเตรียมพุ่ง 4% ถึง 5% ภายในสิ้นปี 2026 หลังตลาดเผชิญปัญหาบ้านว่างลดลงและการแข่งขันสูงขึ้น
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
- ค่าเช่าบ้านในสหราชอาณาจักรเพิ่มขึ้น 2.6% ในเดือนกรกฎาคม
- Zoopla คาดการณ์ว่าค่าเช่าอาจพุ่งสูงถึง 4% ถึง 5% ภายในสิ้นปี 2026 นี้
- อุปทานบ้านเช่าลดลง 3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
ตลาดเช่าที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรเตรียมเผชิญกับสถานการณ์ที่ยากลำบากอีกครั้ง หลังจากอัตราการเติบโตของค่าเช่าเริ่มกลับมาเร่งตัวขึ้นอย่างรวดเร็วภายหลังช่วงเวลาที่เคยชะลอตัวลงไปนานถึงสามปี โดยผู้เช่าทั่วประเทศถูกเตือนให้เตรียมรับมือกับภาระค่าใช้จ่ายที่อาจเพิ่มสูงขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้
รายงานจากเว็บไซต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ Zoopla เปิดเผยว่า ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับการทำสัญญาเช่าใหม่ในเดือนกรกฎาคมปรับตัวสูงขึ้น 2.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า แม้ว่าตัวเลขดังกล่าวจะยังคงต่ำกว่าอัตราเงินเฟ้อโดยรวม แต่ทางพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์รายนี้ได้คาดการณ์ว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าบ้านเช่าเอกชนจะพุ่งแตะระดับ 4% หรือ 5% ภายในสิ้นปี 2026
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
สาเหตุหลักเบื้องหลังแนวโน้มดังกล่าวมาจากปริมาณบ้านเช่าในตลาดที่มีจำกัดมากขึ้นประกอบกับการที่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกจำนวนมากถอนตัวออกไปเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้การแข่งขันเพื่อแย่งชิงที่อยู่อาศัยในบางพื้นท่ีทวีความรุนแรงยิ่งขึ้น ข้อมูลจาก Zoopla ระบุว่าจำนวนบ้านสำหรับผู้เช่าในตลาดลดลง 3% จากปีที่ผ่านมา ในขณะที่แต่ละประกาศปล่อยเช่าได้รับความสนใจเฉลี่ยมากกว่า 5 ครั้ง แม้จะไม่สูงเท่าช่วงหลังการแพร่ระบาด แต่ก็นับว่ามีการแข่งขันสูงที่สุดในรอบเกือบสองปี โดยความต้องการเช่ากระจุกตัวอย่างเด่นชัดในกรุงลอนดอน
ริชาร์ด ดอนเนลล์ ผู้อำนวยการบริหารฝ่ายวิจัยของ Zoopla กล่าวถึงสถานการณ์นี้ว่า
"รายงานล่าสุดของเราแสดงให้เห็นว่าตลาดเช่ามีความอ่อนไหวมากเพียงใด ต่อการเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อยในจำนวนบ้านที่มีให้เช่า"
ริชาร์ด ดอนเนลล์ ผู้อำนวยการบริหาร Zoopla
ดอนเนลล์ระบุเสริมว่าการเพิ่มจำนวนบ้านเช่าผ่านการลงทุนที่มากขึ้นถือเป็นแนวทางที่ยั่งยืนที่สุดในการเพิ่มทางเลือกให้กับผู้เช่าและรักษาเสถียรภาพของระดับราคาในระยะยาว ในขณะที่ เนธาน เอเมอร์สัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Propertymark ซึ่งเป็นองค์กรตัวแทนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ย้ำว่าภาคส่วนการเช่าเอกชนจำเป็นต้องมีสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการลงทุนเพื่อให้ตลาดมีความยืดหยุ่น
บริบทเพิ่มเติม: การเติบโตของตลาดเช่าในสหราชอาณาจักรสะท้อนความตึงเครียดเชิงโครงสร้างระหว่างอุปสงค์และอุปทานที่ยาวนาน การที่กฎหมายใหม่อย่าง Renters' Rights Act มีผลบังคับใช้ในอังกฤษตั้งแต่เดือนพฤษภาคมเพื่อยกระดับคุ้มครองผู้เช่า อาจทำให้เจ้าของบ้านบางส่วนลังเลที่จะลงทุนเพิ่มในระยะสั้น ส่งผลให้ปัญหาบ้านเช่าขาดแคลนแก้ไขได้ยากขึ้น และดันราคาค่าเช่าให้สูงขึ้นต่อเนื่อง
ที่มา: BBC Business
พบข้อมูลผิดพลาดในบทความนี้? แจ้งปัญหาบทความนี้
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น