Ras Al Khaimah ปรับโรงแรมรับกระแส Wynn Resort เปิดปี 2027
โรงแรมรอบโครงการ Wynn Al Marjan Island ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เร่งรีโนเวทห้องพักและปรับลดแพ็กเกจ All-Inclusive รับการเปิดตัวคาสิโนรีสอร์ตแห่งแรกในเดือนกันยายน 2027
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
- โรงแรมรอบ Wynn Al Marjan Island เร่งรีโนเวทห้องพักก่อนรีสอร์ตเปิดบริการกันยายน 2027
- Rixos Al Mairid รีโนเวท 323 ห้องเพื่อยกระดับสู่ความพรีเมียมในเดือนธันวาคมนี้
- Pullman Resort ปรับปรุง 300 ห้องและเตรียมกลับมาเปิดเป็นโรงแรมสำหรับผู้ใหญ่เท่านั้นใน Q2 2027
- คาดโรงแรมรอบข้างจะลดแพ็กเกจ All-Inclusive เพื่อให้แขกไปใช้จ่ายที่ร้านอาหารของ Wynn
ตลาดโรงแรมในเมืองราสอัลไคมาห์ (Ras Al Khaimah) กำลังเข้าสู่กระบวนการปรับโฉมครั้งใหญ่เพื่อเตรียมรับมือกับการเปิดตัวของ Wynn Al Marjan Island รีสอร์ตหรูและคาสิโนแห่งแรกของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ซึ่งมีกำหนดเปิดให้บริการในเดือนกันยายน 2027 การเข้ามาของเมกะโปรเจกต์นี้ส่งผลให้โรงแรมในละแวกใกล้เคียงต้องเร่งปรับปรุงห้องพัก กำหนดราคาใหม่ และวางแผนการขายห้องพักเสียใหม่ล่วงหน้า
Alison Grinnell ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Marjan Hospitality ซึ่งเป็นบริษัทลูกด้านการบริการของมาสเตอร์เดเวลลอปเปอร์ Marjan เปิดเผยว่า โรงแรมหลายแห่งรอบโครงการกำลังเร่งอัปเกรดตามรอบอายุขัย 10 ปีของตัวอาคาร โดยมีโรงแรมสำคัญนำร่องไปแล้ว ได้แก่ Rixos Al Mairid Ras Al Khaimah ที่กำลังปรับปรุงห้องพักจำนวน 323 ห้องในอาคารหลักเพื่อยกระดับภาพลักษณ์ให้มีความพรีเมียมยิ่งขึ้นภายในเดือนธันวาคมนี้ และ Pullman Resort Al Marjan Island ที่ปิดปรับปรุง 300 ห้องเพื่อเตรียมกลับมาเปิดให้บริการในรูปแบบโรงแรมสำหรับผู้ใหญ่เท่านั้น (Adults-only) ภายในไตรมาสที่ 2 ของปี 2027
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
นอกจากการรีโนเวทกายภาพแล้ว Grinnell ยังคาดการณ์ว่าโรงแรมในพื้นที่รอบข้างจะเริ่มปรับลดการขายแพ็กเกจแบบรวมทุกอย่างหรือ All-Inclusive ลง แล้วเปลี่ยนมาเน้นแพ็กเกจแบบ Bed-and-Breakfast หรือ Half-board แทน เนื่องจากนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเยือนจะต้องการออกไปใช้จ่ายและลิ้มลองอาหารที่ร้านอาหารใหม่ 22 แห่งภายในรีสอร์ต Wynn ซึ่งถือเป็นจุดขายสำคัญ โดยพื้นที่ส่วนคาสิโนหรือเกมมิ่งนั้นจะกินพื้นที่เพียง 3 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นจากห้องพักทั้งหมด 1,543 คีย์ของรีสอร์ต
การยกเครื่องครั้งนี้เกิดขึ้นท่ามกลางภาวะตลาดการท่องเที่ยวที่ซบเซา โดยอัตราการเข้าพักในเดือนสิงหาคมลดลงเหลือ 60.5% จากเดิม 76.4% ในปีก่อนหน้า แม้ว่าราคาเฉลี่ยต่อห้องพัก (ADR) จะปรับตัวเพิ่มขึ้น 3.8% สู่ระดับ 137.70 ดอลลาร์สหรัฐก็ตาม ขณะที่จำนวนนักท่องเที่ยวในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2026 เติบโตเพียง 2.4% เท่านั้น ซึ่งตัวเลขดังกล่าวถูกขับเคลื่อนด้วยนักท่องเที่ยวภายในประเทศที่พุ่งสูงขึ้นถึง 47% ทางด้าน Grinnell ระบุว่ายอดจองล่วงหน้าสำหรับไตรมาสที่ 4 ต่ำกว่าความคาดหมายอยู่ราว 10% ถึง 20% แต่เชื่อว่าหน้าต่างการจองที่กระชั้นชิดของนักท่องเที่ยวจากรัสเซียและกลุ่มประเทศ CIS อาจช่วยพลิกสถานการณ์ได้อย่างรวดเร็ว
"เมื่อคุณมีโรงแรมใหม่เอี่ยมเข้ามาในตลาด โรงแรมข้างเคียงก็ต้องการมั่นใจว่าพวกเขาได้ดำเนินการอัปเกรดตามรอบปกติแล้ว"
Alison Grinnell, CEO ของ Marjan Hospitality
ปรากฏการณ์ที่เรียกว่า 'Wynn Effect' นี้สะท้อนให้เห็นพลังของการลงทุนขนาดใหญ่จากเอกชนที่สามารถชี้นำทิศทางโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาของเมืองท่องเที่ยวทั้งเมืองได้ การที่โรงแรมรอบข้างต้องรีบปรับตัวทั้งด้านกายภาพและโมเดลธุรกิจ (เช่น การลดแพ็กเกจ All-Inclusive) แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนผ่านจากการแข่งขันตัดราคาไปสู่การสร้างมูลค่าเพิ่ม (Value-added) เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงที่จะดึงดูดเข้ามาโดยรีสอร์ตแม่เหล็กอย่างไรก็ตาม ความท้าทายสำคัญคือการบริหารอุปทานห้องพักที่กำลังจะเพิ่มขึ้นเท่าตัวภายในปี 2030 ท่ามกลางอุปสงค์ระหว่างประเทศที่ยังต้องรอการฟื้นตัว
ปัจจุบันเมืองราสอัลไคมาห์มีห้องพักโรงแรมเปิดให้บริการอยู่ 8,197 ห้อง และมีห้องพักที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างอีก 5,470 ห้อง ซึ่งทาง Grinnell คาดการณ์ว่าจำนวนห้องพักทั้งหมดในจุดหมายปลายแห่งนี้จะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าภายในสิ้นปี 2030
ที่มา: Skift
พบข้อมูลผิดพลาดในบทความนี้? แจ้งปัญหาบทความนี้
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น