Zack Polanski ชูเพดานค่าเช่า 3 ปี: พรรคกรีนประชุมใหญ่

แซก โพลันสกี้ ผู้นำพรรคกรีนแห่งอังกฤษและเวลส์ เตรียมขึ้นกล่าวสุนทรพจน์ต่อสมาชิกและนักกิจกรรมของพรรค ในการประชุมประจำปีที่จัดขึ้นที่เมืองไบรตันเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา โดยชูประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยให้เป็นวาระสำคัญด้านความยุติธรรมระหว่างรุ่น ซึ่งกำลังสร้างแรงกดดันอย่างหนักให้กับผู้เช่าบ้านในสหราชอาณาจักร

ผู้นำพรรคกรีนจะเรียกร้องให้รัฐบาลดำเนินมาตรการควบคุมราคา โดยกำหนดให้การขึ้นค่าเช่าบ้านในภาคเอกชนต้องไม่เกินอัตราที่ต่ำที่สุดระหว่างดัชนีราคาผู้บริโภค การเติบโตของค่าจ้าง หรือ 2% เป็นระยะเวลาต่อเนื่องกันนาน 3 ปี เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนของผู้เช่าที่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายอันหนักหน่วง

ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง

ในการปราศรัยครั้งนี้ โพลันสกี้เตรียมหยิบยกปัญหาความเดือดร้อนของประชาชนหลายช่วงวัยที่ต้องเผชิญกับภาวะค่าเช่าพุ่งสูง จนทำให้เยาวชนอายุ 19 ปีต้องเดินทางไกลเพื่อไปมหาวิทยาลัย คนอายุ 25 ปีที่ไม่สามารถหางานทำได้ และกลุ่มอายุ 35 ปีที่จำต้องย้ายกลับมาอาศัยอยู่ร่วมกับพ่อแม่และคู่รัก

สำนักงานสถิติแห่งชาติระบุว่า ค่าเช่าบ้านเฉลี่ยต่อเดือนในสหราชอาณาจักรปรับตัวสูงขึ้น 3.5% ไปแตะระดับ 1,377 ปอนด์ ในช่วง 12 เดือนจนถึงเดือนมกราคม 2026 แม้รัฐบาลภายใต้การนำของนายกรัฐมนตรี แอนดี เบิร์นแฮม จะเพิ่งประกาศใช้กฎหมายสิทธิผู้เช่า (Renters' Rights Act) ไปเมื่อช่วงต้นปีที่ผ่านมา ซึ่งกำหนดให้เจ้าของบ้านขึ้นค่าเช่าได้เพียงปีละครั้งตามราคาตลาด แต่พรรคกรีนมองว่ามาตรการดังกล่าวยังไม่เพียงพอต่อการขจัดความไม่แน่นอนของผู้เช่าหลายล้านคน

"ตลอดเวลาที่ผ่านมา เจ้าของบ้านสามารถขึ้นราคาแซงหน้าค่าจ้างไปไกล ทำให้ผู้เช่าต้องแบกรับต้นทุนเพื่อรักษาที่อยู่อาศัย และต้องตัดลดค่าใช้จ่ายอื่นๆ ลงเรื่อยๆ"

แซก โพลันสกี้

โพลันสกี้ระบุว่า การชะลอตัวของการขึ้นค่าเช่าจะช่วยให้ผู้เช่ามีช่วงเวลาหายใจหายคอ และเปิดโอกาสให้รัฐมนตรีสามารถจัดตั้งการรับประกันค่าเช่าที่เป็นธรรมแห่งชาติ (Fair Rents Guarantee) เพื่อควบคุมราคาให้เข้าถึงได้ในอนาคต อย่างไรก็ตาม สถาบันเพื่อการศึกษาทางการคลังเคยออกมาเตือนก่อนหน้านี้ว่า การควบคุมค่าเช่าอาจส่งผลกระทบที่ไม่คาดคิด เช่น อุปสงค์ในตลาดเช่าที่สูงเกินกว่าอุปทานที่มีอยู่