UK Mortgage Rates 2026: ดอกเบี้ยบ้านพุ่งแตะ 6%
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแบบคงที่ 5 ปีในสหราชอาณาจักรพุ่งแตะ 6% ครั้งแรกในรอบ 3 ปี หลังเผชิญแรงกดดันจากสงครามอิหร่านและต้นทุนกู้ยืมที่สูงขึ้น
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
- ดอกเบี้ยบ้านคงที่ 5 ปีในสหราชอาณาจักรแตะระดับ 6% เป็นครั้งแรกในรอบ 3 ปี
- ดีลสินเชื่อบ้านที่ต่ำกว่า 5% หายไปกว่า 1,500 รายการตั้งแต่ต้นเดือนกันยายน 2026
- ธนาคารรายใหญ่หลายแห่งปรับขึ้นดอกเบี้ยต่อเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจโลกผันผวน
- ผู้ถือครองบ้านกว่า 5 ล้านรายจ่อเผชิญภาระผ่อนชำระเพิ่มขึ้นภายในสิ้นปี 2028
ตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรเผชิญแรงสั่นสะเทือนครั้งใหญ่ เมื่อรายงานจาก Moneyfacts เปิดเผยว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับสินเชื่อบ้านแบบอัตราคงที่ระยะเวลา 5 ปี ได้ทะยานขึ้นแตะระดับ 6% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2023 ขณะที่อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 2 ปี อยู่ที่ระดับ 5.98% ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงสุดนับตั้งแต่เดือนธันวาคม 2023 เป็นต้นมา
สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นเนื่องจากผู้ปล่อยสินเชื่อต้องแบกรับต้นทุนที่สูงขึ้นท่ามกลางความกังวลระดับนานาชาติเกี่ยวกับภาวะราคาสินค้า อัตราดอกเบี้ย และต้นทุนการกู้ยืมของรัฐบาลที่ปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลกระทบจากสงครามอิหร่านที่ปะทุขึ้น ซึ่งได้เข้ามาทำลายความคาดหวังของหลายฝ่ายที่เคยประเมินว่าอัตราดอกเบี้ยน่าจะปรับตัวลดลงในปีนี้
ภาพประกอบจากคลังภาพสต็อก ไม่ใช่ภาพจากเหตุการณ์จริง
ผลกระทบจากความตึงเครียดทางเศรษฐกิจนี้ทำให้ตัวเลือกสินเชื่อบ้านแบบอัตราคงที่ที่ต่ำกว่า 5% ลดลงอย่างฮวบฮาบ โดยลดลงถึง 99% จากเดิมที่มีอยู่ 1,494 รายการในช่วงต้นเดือนกันยายน 2026 เหลือเพียง 9 รายการเท่านั้นในปัจจุบัน ในขณะที่สินเชื่อแบบลอยตัวที่อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานของธนาคารกลางอังกฤษยังคงมีความเสถียรมากกว่า ส่งผลให้ผู้กู้บางส่วนเริ่มหันมาพิจารณาทางเลือกนี้แทน
"อัตราดอกเบี้ยบ้านแบบคงที่ที่พุ่งกลับขึ้นไปสู่ระดับสูงสุดในรอบ 3 ปี จะเป็นข่าวร้ายอย่างยิ่งสำหรับผู้กู้"
Rachel Springall ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินจาก Moneyfacts
เควิน เพชีย์ (Kevin Peachey) ผู้สื่อข่าวสายค่าครองชีพของ BBC ระบุว่า ธนาคารพาณิชย์รายใหญ่บนถนนสายหลักได้ทยอยปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยคงที่หลายครั้งตลอดเดือนกันยายนที่ผ่านมา โดยบาร์เคลย์ส (Barclays) ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยถึง 4 ครั้ง ขณะที่เอชเอสบีซี (HSBC), ลอยด์สแบงก์ (Lloyds Bank), เนชั่นไวด์ (Nationwide), นัทเวสต์ (NatWest), ซานตานเดร์ (Santander) และทีเอสบี (TSB) ต่างปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยคนละ 3 รอบ
การที่อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล (Yield) ปรับตัวสูงขึ้น ทำให้ต้นทุนการกู้ยืมระยะยาวของภาครัฐเพิ่มขึ้น ซึ่งส่งแรงกระแทกต่อเนื่องไปยังตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยตรง นอกจากวิกฤตสินเชื่อบ้านแล้ว ค่าครองชีพในด้านอื่นๆ ของอังกฤษก็กำลังพุ่งสูงขึ้นพร้อมกัน เช่น ราคาดีเซลที่ทะลุ 2 ปอนด์ต่อลิตร และราคาพลังงานในครัวเรือนที่จ่อปรับขึ้นอีกในเดือนมกราคม ทำให้รัฐบาลกำลังตกอยู่ภายใต้แรงกดดันอย่างหนักในการออกมาตรการช่วยเหลือประชาชนในงบประมาณที่จะถึงนี้
พยากรณ์จากธนาคารกลางอังกฤษระบุว่า มีบ้านเรือนมากกว่า 5 ล้านหลังคาเรือนที่จะต้องเผชิญกับภาระการผ่อนชำระรายเดือนที่สูงขึ้นภายในสิ้นปี 2028 สำหรับผู้ที่กำลังจะหมดสัญญาตรึงดอกเบี้ย ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้รีบขอคำปรึกษาและเปรียบเทียบข้อเสนออย่างรอบคอบ เนื่องจากผู้ให้กู้บางรายอนุญาตให้ล็อกอัตราดอกเบี้ยล่วงหน้าได้นานถึง 3 หรือ 6 เดือนก่อนสัญญาเดิมจะสิ้นสุดลง
ที่มา: BBC Business
พบข้อมูลผิดพลาดในบทความนี้? แจ้งปัญหาบทความนี้
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น